贷款买房的购房者通常可以在以下情况下拿到房产证：
期房
如果购房合同中对于房产证的办理时间有明确约定，则按照合同约定时间办理。
如果合同中没有约定，一般情况下，在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。
现房
对于现房购房，房产证通常在销售合同签订之日起90日内办理。
特殊情况
如果购房者提前结清贷款，在办理撤销抵押登记手续后的15-20个工作日可以拿到房产证。
如果贷款正常还款结清，则按照与开发商签订的合同中的约定执行。
开发商责任
开发商应在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权属登记所需的资料报送房地产主管部门。
如果开发商违约，可能会导致房产证办理延迟，此时开发商应承担相应的违约责任。
请注意，这些信息基于现有的法规和流程，实际情况可能因地区、具体合同条款和开发商的操作而有所不同。建议咨询当地房地产交易相关部门或法律顾问获取最准确的信息