公寓增值税的计算方法取决于公寓的交易类型（新房或二手房）以及持有时间。以下是详细的计算方法：
新房交易
契税：按照成交价的3%缴纳。
二手房交易
增值税：
卖方需缴纳增值税，计算公式为：（过户价 - 登记价） / 1.05 * 5.0%。
买方需缴纳增值税，计算公式为：房产成交价 * 5.6%。
城市维护建设及教育附加费：增值税金额的12%。
印花税：买卖双方各缴纳成交价的0.025%。
个人所得税：
卖方需缴纳，计算公式为：房产成交价 * 3%或（房产成交价 - 购房发票价格） * 20%。
买方一般不需缴纳，但若为普通住宅且持有满2年，可能免征个人所得税。
土地增值税：根据增值额的不同，税率从30%至60%不等，具体税率取决于增值额占持有总成本的比例。
建议
了解当地政策：不同国家和地区的税率可能不同，建议咨询当地税务机关或律师以获取准确的税率信息。
考虑持有时间：持有时间对增值税的计算有重要影响，特别是对于二手房交易。
咨询专业人士：在交易过程中，建议咨询专业的房地产经纪人或律师，以确保合规并优化税费支出。
希望这些信息对您有所帮助。