房屋交易的时间限制通常取决于当地的政策规定。以下是一些常见的情形：
非限售城市
无论是新房还是二手房，只要证件齐全，通常情况下，拿到房产证即可交易。
限售城市
对于新房，通常需要持有至少三年才能交易。
对于二手房，一般要求持有至少两年才能交易。
特殊房产
经济适用房等政策性保障住房，在满足一定条件后，可能需要满足五年时间的要求才能上市交易。
税费考虑
如果房产证时间超过五年，出售时可能不需要缴纳营业税和个人所得税。
对于购买满五年以上的房产，国家通常会减免一部分税费。
请注意，这些信息可能会随着政策的变化而变化，建议在交易前咨询当地的房地产管理部门或专业律师以获取最新的信息