房价之所以昂贵，可以归结为以下几个主要因素：
土地资源的有限性
土地资源稀缺，随着城市化进程的推进，可用于建房的土地逐渐减少。
土地供应不足，加之审批程序繁琐，导致土地价格上涨，进而推高房价。
地方财政依赖房地产
地方政府依赖土地出让收入，为房地产市场提供隐形补贴，刺激房价上涨。
投资需求强劲
许多人将房产视为投资工具，希望通过购房实现资产保值增值。
货币政策影响
宽松的货币政策导致低利率，刺激了投资和购房需求，推动房价上涨。
租金与房价关系
租金上涨增加了购房作为投资的吸引力，预期回报率高，促使更多人购房。
城市化进程
城市化导致城市人口增加，对住房需求上升，尤其是在发展较好的城市。
供需关系失衡
当房屋供应不能满足需求时，房价自然上涨。
经济因素
经济发展带来居民对居住条件要求的提高，推动房价上涨。
其他因素
包括政策因素、人口结构变化、房屋品质等。
金融体系影响
银行对房地产贷款的高比例，导致大量资金涌入市场，进一步推高房价。
政策不稳定
房地产政策的不稳定性增加了市场的不确定性，影响房价走势。
人口与土地制度
人口增长和城乡二元土地制度导致城市建设土地资源稀缺。
缺乏房产税和地产税
中国缺乏有效的房地产税，减少了炒房成本，导致投机性购房需求增加。
这些因素相互作用，共同推动了房价的上涨。需要注意的是，房价受多种因素影响，并且随时间和地点而变化，以上信息提供了一般性的解释