二手房，也称为二手住宅，是指 已经有过一次或多次交易记录的房产，并再次进入市场进行交易的房屋。这些房屋可能包括商品房、经济适用房、单位自建住房等，在房地产交易中心已经完成了备案、初始登记和总登记。
具体来说，二手房有以下几个特点：
已交易过：
二手房是之前已经有过交易的房屋，不是全新的房屋。
再次上市：
这些房屋已经完成了产权转移登记，并准备再次出售或转让给其他购房者。
备案和登记：
在房地产交易中心已经备过案，完成了初始登记和总登记。
二手房的范围较广，包括以下几类：
商品房：由开发商开发并出售的住宅。
房改房：经过房改后允许上市交易的公房。
解困房：政府为特定困难群体提供的住房。
拆迁房：因城市建设需要而拆迁的住宅。
自建房：个人或单位自行建造的房屋。
经济适用房：政府为低收入家庭提供的具有保障性质的住房。
购买二手房时，需要注意以下事项：
房屋的产权是否清晰，是否有产权纠纷。
房屋的实际情况，如结构、装修、使用状况等。
相关费用的结清情况，如物业费、水电费等。
合同条款的明确性，保障自身权益。
总之，二手房是房地产市场中的重要组成部分，为不同需求的购房者提供了多样化的选择。在购买二手房时，做好充分的调查和了解是非常必要的。