现房贵还是期房贵

现房通常比期房贵。以下是主要原因：

即买即住：

现房允许买家立即入住，而期房需要等待一段时间。

风险较低：

现房的风险较低，买家可以直接看到房屋的质量和配套设施。

价格稳定性：

现房价格相对稳定，而期房价格可能因市场波动而变化。

资金压力：

购买现房需要立即支付房款，而期房允许买家分期付款。

然而，期房在价格上可能有优势，尤其是对于开发商而言，可以提前回笼资金。