小区容积率的大小直接影响到居住的舒适度。容积率小通常意味着居住密度低，居住舒适度相对较高。以下是容积率高低的一些具体影响：
绿化和公共空间
容积率低的小区通常绿化面积较大，公共空间较多，居住环境舒适。
容积率高的小区绿化面积减少，公共空间受限，可能导致楼间距过近、道路狭窄、停车难等问题。
居住密度和拥挤度
容积率低意味着居住人口较少，小区不会显得过于拥挤，公共设施使用压力较小。
容积率高则意味着居住人口较多，小区显得拥挤，公共设施使用频繁，可能导致设施老化加速。
建筑间距和通风采光
容积率低的小区建筑间距较大，有利于通风和采光，提高居住舒适度。
容积率高的小区建筑间距较小，可能影响通风和采光，降低居住舒适度。
开发商利润和房价
容积率低的小区，由于建筑密度低，开发商可用于回收资金的面积较少，可能会提高每套房的单位价格。
容积率高的小区，建筑密度高，开发商可以通过增加房屋数量来提高利润，但可能导致房价相对较低。
城市规划和土地资源
容积率过低可能导致土地资源的浪费，不利于城市的高速发展。
容积率过高则可能加大周边城市设施的压力，影响城市的整体规划。
建议
购房者在选择小区时，应综合考虑容积率的大小以及其他因素如小区位置、交通出行、服务设施等。低容积率的小区通常居住舒适度较高，但也要注意土地资源的合理利用和城市规划的要求。开发商则应在满足城市规划和市场需求的前提下，合理调整容积率，实现经济效益和社会效益的平衡。