房改房拆迁的补偿通常包括以下几个方面:
房屋补偿费:
根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,按照平方米单价计算,以补偿房屋所有权人的损失。
周转补偿费:
为补偿被拆迁房屋住户因搬迁至临时住所而造成的不便,根据临时居住条件,按住户人口每月提供补贴。
奖励性补偿费:
由当地政府根据实际情况和国家法律政策确定,拆建单位必须严格执行,不得随意更改。
搬迁和临时安置补偿:
因征收房屋导致的搬迁和临时安置的补偿。
停产停业损失补偿:
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
补偿标准通常参照房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格,由有资质的房地产价格评估机构进行评估确定。此外,如果被征收人符合住房保障条件,政府应优先给予住房保障。
具体的补偿方式和金额由当地政府根据本地实际情况和相关法律法规确定,并可能包括货币补偿、产权调换和农民自建等多种方式。