公摊面积是什么

公摊面积是指商品住宅中分摊的公共建筑面积，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的总建筑面积。公摊面积通常包括以下部分：

电梯井

管道井

楼梯间

垃圾道

变电室

设备间

公共门厅

过道

地下室

值班警卫室

为整幢建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积

公摊面积的计算遵循特定的规则，通常是将整栋建筑的公用建筑面积按照各套内建筑面积的比例进行分摊。购房者在购买商品房时，应注意合同中明确公摊面积，以确保自己的权益不受侵犯