契税通常是由买方缴纳的。根据《中华人民共和国契税法》和相关规定，契税是在不动产所有权发生转移时，由产权接受人即买方缴纳的一种财产税。
纳税义务人：
承受土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人。
征税对象：
包括土地使用权出让、土地使用权转让（如出售、赠与、互换）以及房屋买卖、赠与、互换等。
税率：
税率一般在3%到5%之间，具体根据房屋性质和面积有所不同。对于首次购房者，购买普通住宅可能有优惠税率。
缴纳时间：
契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或取得其他具有合同性质凭证的当天。
特殊情况：
如果双方另有约定，契税的承担方可能会不同。
需要注意的是，虽然契税通常由买方缴纳，但具体情况可能会因地区、时间和具体交易条款而异。建议在房屋交易时咨询当地税务部门或专业律师以获得最准确的信息