购买房产最便宜的时间通常与季节、市场状况、政策调控等因素有关。以下是一些购买房产较便宜的时机：
冬夏季节：
冬季和夏季通常是房地产市场的淡季，房价相对较低，议价空间较大。
2月份：
受春节影响，2月份房价和成交量通常较低，此时购房可能更容易获得优惠。
年底和年初：
年底开发商为了完成年度销售目标，可能会推出更多促销降价活动。同时，年初由于政策相对稳定，房价也较为平稳。
政策调控期：
在国家进行楼市调控期间，房价可能会受到一定控制，此时购房可能会有更多议价机会。
新房第一次开盘：
新楼盘第一次开盘时，为了吸引购房者，通常会提供较大的折扣和优惠。
上半年：
上半年由于“两会”等政策事件的影响，房价相对稳定，开发商可能推出优惠政策。
团购买房机会：
开发商为达到销售名额可能会提供额外的优惠。
购房者在选择购房时机时，应综合考虑个人财务状况、市场趋势和政策环境，选择最适合自己的购房时机。同时，保持对市场动态的关注，抓住可能的购房优惠机会