房地产跟投的风险性较高，并不总是稳赚不赔的买卖。以下是一些关于房地产跟投的关键点：
风险与回报
跟投房地产项目可能面临亏损的风险。
在某些情况下，跟投可能涉及大额资金，如上亿。
跟投的回报率可能因项目而异，通常在20%到100%之间。
市场状况
过去几年，杭州的房地产跟投基本是稳赚不赔，但这种情况可能随市场变化而变化。
收益率需高于借款利率，否则项目可能亏本。
跟投条件
需要了解清楚跟投的退出机制，例如离职后本金是否能拿回。
收益分配和返本分红设定也是跟投时需要考虑的因素。
公司政策
一些公司实行强制跟投政策，可能会对员工造成财务压力。
跟投政策应与公司的长期利益和员工利益相匹配。
案例说明
中梁的强制跟投政策导致一些区域高管收入不如跟投亏损多。
万科在某些旧改项目上不存在强制跟投，这有助于长期绑定公司和员工利益。
综上所述，房地产跟投存在亏损的可能性，投资者在参与时应仔细评估风险，并确保理解所有相关条款和条件。