世茂佘山里的房价相对便宜的原因主要有以下几点：
地理位置：
佘山位于上海市的远郊区，交通不如市区发达，人口密集度低，商业布局较少，医院和学校等生活设施相对落后。这些因素导致佘山地区的整体生活便利性和吸引力较低，因此房价相对较低。
生活设施：
由于佘山地区的生活设施不完善，缺乏医院、学校等必要的设施，这使得该地区的居住体验不如市中心便捷。生活成本的降低也使得房价相应下降。
养老居住：
佘山地区更适合养老居住，而对于年轻人来说，居住和出行都不够方便，这进一步降低了该地区的房价。
综上所述，世茂佘山里的房价便宜主要是由于其地理位置偏远、生活设施不完善以及更适合养老居住的特点所导致的。对于购房者来说，如果注重生活便利性和出行方便性，可能需要考虑其他更发达的区域。