房屋过户费用通常包括以下几项:
契税:
根据房屋面积和是否为首次购房,契税的税率通常在1%至3%之间。
印花税:
一般为房款的0.05%。
交易费:
通常按照房屋建筑面积计算,大约在3元/平方米左右。
测绘费:
根据各区具体规定,一般在1.36元/平方米左右。
权属登记费及取证费:
通常在200元以内。
个人所得税:
如果房产持有不满五年,可能需要缴纳房产交易盈利部分的20%作为所得税;持有满五年且为唯一住房的情况下,可以免除个人所得税。
增值税:
如果房产持有不满两年,可能需要缴纳差价部分的5.6%作为增值税。
土地增值税:
持有不满五年的房产可能需要缴纳,具体比例根据各区规定而定。
手续费:
一般为房屋建筑面积的6元/平方米。
其他费用:
可能包括中介费、房产证工本费、土地证工本费等。
请注意,上述费用可能因地区、时间、房屋类型(如普通住宅、非普通住宅)等因素有所不同。建议在办理过户手续前,咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息