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房产过户费用怎么算

原创2025-08-06 12:11:05

房屋过户费用通常包括以下几项:

契税:

根据房屋面积和是否为首次购房,契税的税率通常在1%至3%之间。

印花税:

一般为房款的0.05%。

交易费:

通常按照房屋建筑面积计算,大约在3元/平方米左右。

测绘费:

根据各区具体规定,一般在1.36元/平方米左右。

权属登记费及取证费:

通常在200元以内。

个人所得税:

如果房产持有不满五年,可能需要缴纳房产交易盈利部分的20%作为所得税;持有满五年且为唯一住房的情况下,可以免除个人所得税。

增值税:

如果房产持有不满两年,可能需要缴纳差价部分的5.6%作为增值税。

土地增值税:

持有不满五年的房产可能需要缴纳,具体比例根据各区规定而定。

手续费:

一般为房屋建筑面积的6元/平方米。

其他费用:

可能包括中介费、房产证工本费、土地证工本费等。

请注意,上述费用可能因地区、时间、房屋类型(如普通住宅、非普通住宅)等因素有所不同。建议在办理过户手续前,咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息

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