在二手房交易中，房款的支付方式和时间通常有以下几种情况：
全款购房
通常情况下，全款购房是先支付房款给卖方，然后再办理房屋过户手续。
支付房款时，双方应签订明确的书面合同，确保条款清晰明确。
贷款购房
如果是通过贷款购房，流程一般是先支付定金，然后在办理过户手续之后，将剩余的款项支付给卖方。
若卖方有未结清的贷款，买方可能需要先支付足够的首期款以帮助卖方还清贷款尾款，并解除房产抵押，然后才能办理过户。
资金监管
为了保障买卖双方的资金安全，可以选择进行资金监管，即先将款项支付到指定的监管账户，待过户手续完成后，再解冻并支付给卖方。
总结来说，房款的支付方式和时间取决于买卖双方的约定，以及是否涉及贷款等因素。在实际操作中，应确保所有交易细节在合同中明确规定，以保护双方的利益