小规模租赁税率3还是5

小规模纳税人在提供不动产经营租赁服务时，按照以下规定缴纳增值税：

单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。

个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

其他个人出租不动产（不含住房），按5%的征收率计算应纳税额。

因此，小规模租赁不动产的税率通常是5%。需要注意的是，税率可能会有变动，具体情况需要根据最新的税法规定和公告来确定。