电梯房5楼不好卖的原因主要有以下几点：
光照质量差：
5楼的光照条件不理想，视线会比较暗，容易有阴气聚集。长期下来，这可能会影响家庭成员的身体健康。
通风和噪音问题：
5楼以下的房子容易受到噪音的打扰，且由于楼间距的原因，采光和通风效果不佳。这些因素会影响居住的舒适度和生活质量。
视野和隐私：
相比高层住户，5楼的视野较差，尤其是周边有其他建筑时，可能影响居住体验。同时，5楼的私密性相对较差，容易受到外界干扰。
市场偏好：
大多数购房者更倾向于最高层或中层，特别是年轻人和家庭买房时，往往会选择这两者作为优先考虑的目标。因此，5楼相对较不受青睐。
使用不便：
5楼可能需要更频繁地使用楼道和电梯，尤其在高峰期，加上电梯等待时间，可能造成不便。
房屋质量和管理：
5楼的房屋可能经历的外部环境影响较多，包括阳光直射、潮湿等情形，这也可能影响房屋的长期维护和管理。
风水因素：
有观点认为，5楼可能犯了“峤星煞”，导致气场被逼压，主运滞、难出头、事业不顺、无生机、失财等，从而影响住户的运势。
综上所述，5楼在电梯房中由于多种因素的影响，导致其销售情况不如其他楼层。建议在购房时，综合考虑个人需求和偏好，选择最适合自己的楼层。