空置房的物业费计算通常遵循以下规则：
空置房定义 ：空置房指的是业主已经办理入住手续，但在一定时间内（如连续六个月以上）未实际入住或使用房屋。物业费交纳比例：
空置房可以按照物业服务合同约定收费标准的70%交纳物业费。
特殊情况
如果房屋因未装修或其他原因不具备入住条件，业主可以按70%交纳物业费。
对于尚未交付给买受人或因建设单位原因未按时交付的物业，物业费由建设单位全额交纳。
费用计算：
物业费通常根据房屋的法定产权面积和当地物业费的单价来计算。
备案要求：
空置房业主应向物业管理企业书面备案，并按规定交纳空置物业管理费。
减免规定：
某些地区可能有特定的减免政策，如甘肃省规定空置物业缴纳物业管理费用比例为收费标准的70%。
请根据您所在地区的具体物业管理规定和物业服务合同来确定空置房的物业费计算方法。