澳海澜庭的房子整体评价较好，以下是一些关于澳海澜庭的要点：
建筑风格与环境
法式排屋和新古典简约风格的高层建筑，布局合理且错落有致。
小区内部绿化和园林景观设计独特时尚，水系环绕，提供良好的观景体验。
地理位置与交通
位于顺城区天湖大桥北行200米，交通便捷，有多路公交车经过。
周边配套设施齐全，包括学校、医院和购物中心等。
户型与居住体验
户型方正，适合居住。
物业管理由沈阳澳海物业管理有限公司负责，物业费大约为1.20元/平方米·月。
价格与发展潜力
根据2023年7月的数据，澳海澜庭的均价为8959元/m²，价格稳中有降。
周边发展潜力大，有旅游规划，适合居住和长期投资。
其他信息
容积率为2，绿化率高达40%，提供舒适的居住环境。
周边有多个公园和医院，满足日常生活需求。
综上所述，澳海澜庭的房子在环境、地理位置、户型设计、交通便利性和生活配套等方面都有不错的表现，是一个值得考虑的住宅选择。