转让店铺时需要注意以下要点：
身份证明和房屋权属
租赁双方应相互交验身份证明及房屋权属证明。
确认店铺是否存在其他权属，如抵押权。
转让原因和债权债务
调查店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明。
市政规划
调查店面所在地区是否有市政拆迁规划，以避免上当受骗。
店铺检查和验收
交房时共同验收房屋内的设施和设备，填写《房屋附属设施和设备清单》并签字盖章。
合同和公证
保存好合同正本和附件，并可考虑进行公证。
转让费用
明确转让费用包含的内容，如装修费、杂费和其他相关成本。
营业执照变更
受让人应尽快办理新的营业执照，以避免债权人追索。
税务和法务问题
了解店铺的税务和法务状况，避免潜在风险。
店铺信誉和数据
查看店铺的信誉评级、好评率和历史交易记录。
分析店铺的访客量、转化率、客单价等数据。
店铺装修和位置
考虑店铺的装修情况和地段对生意的影响。
交接细节
明确交接内容，包括店铺资料、客户资源、库存等。
安全和保密
在转让过程中注意保护个人信息和店铺数据安全。
法律责任
明确租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式等。
其他相关手续
包括税务登记证、营业执照等变更手续。
确保在签订转让合同前，所有相关事项都得到妥善处理，以保护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的指导，请咨询专业律师或相关专业人士