晋城房价较高的原因可以归纳为以下几点：
地理位置优越：
晋城位于山西省中部，是连接太原、长治和运城的重要枢纽城市，具有显著的地理优势。
产城融合发展：
晋城拥有众多大型企业，第二产业发达，提供了良好的就业环境，吸引了大量外来人口。
限购政策影响：
2016年实施的限购政策限制了外地非本市户籍家庭的购房，间接推高了本地房价。
基础设施改善：
晋城市区基础设施得到显著改善，特别是太晋城际铁路的通车，增加了晋城的吸引力。
开发商哄抬房价：
部分开发商利用市场情况哄抬房价，追求销售业绩和利润最大化。
经济发展不平衡：
晋城作为经济重心，吸引了大量人口涌入，导致房屋供应不足，推高了房价。
城市化进程：
随着城市化的推进，越来越多的人涌入城市，增加了对住房的需求。
通货膨胀：
物价普遍上涨，包括基本生活用品价格的提升，影响了房价。
政府政策扶持：
政府对房地产市场的规划和开发政策直接影响房价水平。
社会需求和购房投资预期：
市场需求旺盛，投资预期看好，导致房价上涨。
房屋建造成本增加：
包括土地、规划、建材、施工人员成本等，这些成本最终反映在房价上。
环境和配套设施：
晋城的环境和配套设施，如教育、医疗、交通等，也在不断提升，增加了房价的支撑因素。
需要注意的是，房价受多种因素影响，以上列举的原因可能在不同程度上影响了晋城的房价。此外，市场状况和政策导向也可能随时变化，对房价产生影响。