根据提供的信息，我国个人房贷余额及贷款利率的年度数据如下：
2008年：个人住房贷款余额为31,700亿元，贷款平均利率为4.94%。
2024年：个人住房贷款余额为379,900亿元，贷款平均利率为3.57%。
从这些数据可以看出，从2008年到2024年上半年，个人房贷余额显著增加，而贷款利率则呈现下降趋势。2024年上半年的房贷利率已经降至历史较低水平，随着央行的进一步政策调整，房贷利率有可能继续下降至3.00%左右。
根据提供的信息，我国个人房贷余额及贷款利率的年度数据如下：
2008年：个人住房贷款余额为31,700亿元，贷款平均利率为4.94%。
2024年：个人住房贷款余额为379,900亿元，贷款平均利率为3.57%。
从这些数据可以看出，从2008年到2024年上半年，个人房贷余额显著增加，而贷款利率则呈现下降趋势。2024年上半年的房贷利率已经降至历史较低水平，随着央行的进一步政策调整，房贷利率有可能继续下降至3.00%左右。