山西煤老板在买房时展现出以下十大特点：
理性与冲动并存
他们通常很理性，认为房产能保值增值，因此购房决策不犹豫。
同时，他们的购房行为有时显得冲动，想购买就立刻行动。
偏好全款购房
他们倾向于一次性付清房款，避免贷款，体现其不欠债的财务理念。
房屋闲置
即使房子空置，他们也不倾向于出租，而是将其视为收藏品。
偏好大户型
他们倾向于购买大户型，通常在150平方米以上，有时甚至达到200-300平方米。
购房理由多样
他们的购房理由多种多样，包括为了面子、作为行宫、中转站等，有时显得颇为荒唐。
长期持有
他们买房像找老婆，更倾向于长期持有而非短期炒作，与温州炒房团的行为模式不同。
攀比心理
在购房时，他们喜欢攀比，体现出一定的竞争心态。
多层或整幢购买
他们倾向于购买多层建筑中的一层或整幢建筑，而非单个单元。
生活节俭
尽管在购房上出手阔绰，但在日常生活中他们仍然保持节俭的生活方式。
地域偏好
他们在北京等大城市购房，但可能并不居住，而是更倾向于在家乡享受生活。
这些特点反映了山西煤老板独特的购房行为和心理，同时也体现了他们对房产作为长期投资和身份象征的看法