租房时需要注意的问题较多，以下是一些关键要点：
查看租赁合同
确认租赁合同中包含的条款，如房租、租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任等。
确保合同中有明确的终止合约条款，以应对可能的提前退租情况。
费用明细
详细了解房租包含的内容，如水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担方式。
确认其他额外费用（如水电费、网费、物业费、取暖费等）的承担方式，并在合同中明确标注。
房屋检查
实地看房，仔细检查房屋的整体状况，包括墙面、地面、门窗等是否完好，设施设备是否齐全。
检查水电、燃气、暖气、空调、网络等配套设施，确保功能正常，特别是卫生间和厨房。
注意房屋的安全性，如防盗、消防等设施是否完善。
合同细节
确认合同中的租金条款、租期、水电、煤气、暖气、家电设备的维修等重大问题，并确保有合法的公章。
确认合同上盖的是合同章而非其他印章。
仔细核对合同内容，确保两份合同一致。
定金与租金
租房可以支付定金，但无强制规定，双方自行约定。定金应视作预付款，若不履行合同债务，定金可作损害赔偿金。
交房租的日期一定要写清楚，以免晚交造成违约。
身份与证件
确认出租者的身份，确保其拥有房屋的出租权，避免被不法分子欺骗。
如是合租，了解清楚室友的基本情况，包括性别、是否允许朋友借宿等。
法律与维权
留意租赁合同中的法律问题，如遇到不公平对待，要保留证据以备后续维权。
确认房东是否正规，签订正式的书面租房合同，并妥善保管。
居住环境与邻里关系
选择合适的租房渠道，如知名平台，避免个人非正规渠道。
注意房屋周围的环境和交通状况，确保生活便利和安全。
与邻居和睦相处，遵守小区规定，按时交租，不擅自改变房屋结构或转租。
通过以上步骤，可以有效降低租房过程中的风险，确保租房过程顺利且权益得到保障。