选择商品房还是公寓房，取决于您的个人需求、财务状况以及对未来规划的考虑。以下是两者的主要差异和考虑因素：
商品房
产权年限：通常为70年。
生活成本：水电等费用通常按照民用标准收费，相对较低。
居住环境：可能包括高层住宅，提供更大的居住面积和更好的居住环境。
投资潜力：通常认为商品房的升值潜力高于公寓，特别是在学区或交通便利的区域。
落户：购买商品房可能更容易实现落户，有利于子女教育。
公寓房
产权年限：产权期限通常为50年。
生活成本：水电等费用按照商业标准收费，相对较高。
居住环境：户型通常较小，适合单身或小家庭居住。
投资潜力：公寓的租金回报率可能相对较高，适合投资。
配套设施：公寓通常配备有健身房、游泳池等公共设施，适合追求生活品质的居住者。
综合考虑
个人需求：如果您需要更大的居住空间或考虑长期居住，商品房可能更适合。如果您是单身或小家庭，且注重生活便利性和投资潜力，公寓可能更合适。
财务状况：商品房的价格通常比公寓房高，但长期来看，其生活成本较低，可能更经济。
未来规划：考虑您的未来计划，比如子女教育和资产增值。
结论
没有绝对的“好”与“不好”，选择哪种类型的房产取决于您的个人情况和偏好。在做决定之前，建议您实地考察、比较不同楼盘，并考虑自己的长远规划。