买房的时机取决于多种因素，包括市场状况、个人财务状况、以及个人需求等。以下是一些考虑因素：
房价走势
年前房价可能趋于稳定，年后房价有可能上涨。
年初是楼盘开盘高峰期，房源充足，但年底优惠力度可能更大。
贷款条件
年初银行放贷额度较多，贷款相对容易。
年底开发商和银行可能为了完成业绩指标提供优惠。
市场竞争
年前购房竞争可能较小，因为很多人选择年后购房。
年后购房需求增大，竞争激烈。
个人需求
刚需购房者宜早不宜晚，年底房源少，价格有优惠。
非刚需购房者可以年后多看多比较，把握市场机会。
特殊情况
特殊年份（如2020年）可能对市场有较大影响，需具体分析。
综合以上因素，如果考虑房价上涨预期、贷款优惠以及竞争减少，年前购房可能是一个不错的选择。然而，如果希望有更多选择、避免竞争，并且不急于购房，年后购房可能更合适。
请根据您的个人情况和市场状况做出决策。