物业开办费是指物业服务企业在新建或接管物业项目时，为了开展物业服务所需支付的费用。具体包括以下内容：
筹建人员开支的费用
劳务费用
差旅费（包括市内交通费和外埠差旅费）
董事会费和联合委员会费
企业登记、公证的费用
登记费
验资费
税务登记费
公证费等
筹措资本的费用
筹资支付的手续费
不计入固定资产和无形资产的汇兑损益和利息等
人员培训费
引进设备和技术需要消化吸收，选派一些职工在筹建期间外出进修学习的费用
聘请专家进行技术指导和培训的劳务费及相关费用
企业资产的摊销、报废和毁损
其他费用
筹建期间发生的办公费
广告费
交际应酬费
印花税
经投资人确认由企业负担的进行可行性研究所发生的费用
其他与筹建有关的费用，例如资讯调查费、诉讼费、文件印刷费、通讯费以及庆典礼品费等支出
此外，物业开办费还可能包括以下内容：
筹建期人员工资
办公费
培训费
差旅费
印刷费
资料准备及印制费用
物业办公场所的装修费用
物业办公家具采购费用等
建议在实际应用中，物业服务企业应当明确物业开办费的具体内容和范围，并在物业服务合同中予以列明，确保收费的合法合规性和透明度。同时，物业开办费的使用应当接受业主委员会或业主大会的监督管理，确保资金使用的合理性和有效性。