房屋交易涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税、交易费、维修基金等。以下是具体的计算方式：
契税
普通住宅：首套1.5%，二套3%。
非普通住宅：通常为4%。
增值税
满两年：普通住宅免征。
不满两年：按（网签价 - 原值）/1.05 × 5.6%计算。
个人所得税
满五唯一：免征。
非满五唯一：按差额计算个税，计算公式为（网签价 - 原值 - 原契税 - 网签价 × 10%）× 20%。
印花税
通常为购房总价的0.05%。
交易费
通常为购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。
维修基金
通常为购房总价的2-3%。
其他费用
可能包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》的工本费、评估费、保险费、公证费等。
示例计算
假设您购买了一套100平米的普通住宅，网签价为500万元，且该住宅满足“满五唯一”条件，那么您需要缴纳的税费大致如下：
契税：500万元 × 1.5% = 7.5万元
增值税：免征
个人所得税：免征
印花税：500万元 × 0.05% = 2500元
交易费：500万元 × 0.5% = 2.5万元（买卖双方各1.25万元）
维修基金：假设为2%，则500万元 × 2% = 10万元
其他费用：可能包括一些杂费，具体金额根据当地规定而定。
请注意，税费计算可能因地区、时间、房屋情况（如是否为首套房、是否满五年等）和当地政策有所不同。建议在交易前咨询当地房产交易部门或专业税务顾问以获取最准确的计算