离婚后办理房产证的流程通常包括以下几个步骤:
1. 准备相关材料:
离婚证及复印件;
离婚财产归属协议(如果是协议离婚),或生效的法院判决书及复印件(如果是诉讼离婚);
房产证;
双方的身份证明及复印件;
如有需要,还需提供经过公证的离婚财产归属协议或公安部门出具的相关证明资料。
2. 办理过户:
到公证处办理析产公证(如果已有离婚判决书则无需公证);
到房地产交易中心办理房产过户手续;
到房管局办理免征契税申请。
3. 缴纳税费:
契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。
4. 领取新证:
办理完相关手续后,房管局会发放过户回执,并领取已更名的新房产证。
请注意,具体流程和所需材料可能因地区而异,建议咨询当地房产管理部门获取最新信息。