房贷利率可以是固定的，也可以是浮动的。选择哪种类型的利率取决于借款人的个人情况和偏好：
固定利率：
在整个贷款期限内，利率保持不变。这为借款人提供了财务规划的确定性，但无法享受市场利率下降带来的好处。
浮动利率：
利率会根据市场情况进行调整，可能会随着经济形势、央行政策等因素的变化而上升或下降。这为借款人提供了灵活性，在市场利率下降时可以节省利息支出，但市场利率上升时还款金额也会增加。
在中国，根据最新的政策，浮动利率房贷的利率加点值可以根据市场情况进行调整，例如，当浮动利率的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，浮动利率房贷客户可以向银行申请调整加点值。
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