在叠拼别墅中，下叠通常比上叠贵。以下是主要原因：
位置和面积：
下叠别墅通常位于较低的楼层，因此它们往往拥有更多的赠送面积，如院子或地下室，并且整体面积通常也大于上叠别墅。
便利性和隐私：
下叠别墅由于位于地面层或接近地面的位置，通常提供更好的便利性和隐私保护，例如拥有私家花园。
装修和改造：
下叠别墅在装修和改造时可能更为复杂，因为可能涉及到更多的结构和空间规划。
市场偏好：
市场上，下叠别墅因其宽敞的居住环境和附加的户外空间而受到许多购房者的青睐，这可能导致其价格相对较高。
然而，购房者在选择时应根据自己的具体需求和偏好进行考虑，因为上叠别墅也有其独特的优势，如更好的采光和视野。