价值类型通常根据评估目的、市场条件、资产状态等因素进行分类。以下是一些常见的价值类型:
市场价值
自愿买方和卖方在评估基准日进行正常市场营销后,达成公平交易中资产的价值估计数额。
重置成本
以当前市场价格水平重新购置或建造与评估对象相同或具有同等功能的全新资产所发生的全部成本。
收益现值
根据资产未来预期获利能力的大小,以适当的折现率将未来收益折现为现值。
清算价格
在非公开市场上限制拍卖的价格,通常低于现行市场价格。
在用价值
特定资产在特定用途下对特定使用者的价值,反映资产对企业或个人的使用价值。
投资价值
资产对于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
持续经营价值
假设企业持续经营条件下公司的价值,考虑资产将用于产生未来现金流。
保险价值
可能因危险造成损失的实体项目的重置和(或)重建成本。
课税价值
根据税法中规定的与征纳税收相关的价值定义所确定的价值。
其他价值类型
包括实体价值、股权价值、现状价值、抵押价值、快速变现价值等。
这些价值类型在不同的评估情景下有不同的应用,评估师会根据具体情况选择合适的价值类型进行评估