海景房通常指的是建造在海边或靠近海边的房子，这样的房子可以比较容易地观赏到海上的景色。根据房子距离海边的远近，海景房可以分为不同的等级：
一线海景房：距离海边大约300米以内，可以直接欣赏到海景。
二线海景房：距离海边大约800米以内，步行即可到达海边。
三线海景房：距离海边超过800米。
海景房除了提供观赏海景的机会，通常还带有其他一些吸引人的特点，如调节自然气候、净化空气、开拓视野等。然而，它们也可能存在一些缺点，如商业和医疗设施配套不足，以及由于临海地段空气相对潮湿等问题。
海景房可以是酒店式公寓、养生住宅、观景豪宅等多种形式