共有产权住房是一种政策性住房制度，旨在帮助中低收入家庭解决住房问题。其核心特点包括：
政策支持：
政府提供政策扶持，包括土地供应、税收优惠等措施。
价格优惠：
共有产权住房的销售价格通常低于同地段、同品质商品住房的价格水平。
产权共有：
购房人与政府按照一定比例共同拥有房屋的产权。
使用限制：
通常会对共有产权住房的使用范围和处分权利进行限制。
退出机制：
购房人在满足一定条件后，可以向政府“赎回”自己的产权份额，或在市场上转让所购房屋产权份额。
共有产权住房制度有助于实现住房供应的多元化，满足不同收入层次居民的住房需求，同时也有助于房地产市场的健康稳定发展