30岁的人申请房贷，最长可以贷款30年。不过，请注意以下几点可能影响贷款年限的因素：
1. 贷款人年龄与贷款年限之和通常不得超过退休年龄，男性最高60岁，女性最高55岁。
2. 不同地区和银行可能有不同的规定，有的地方可能将贷款期限与借款人年龄之和的限制设定为65岁或70岁。
3. 公积金贷款的最长年限不得超过借款人退休后5年。
4. 贷款期限还会受到房产性质的影响，例如普通住宅最长贷款年限为30年，而商业用房和商住两用房的最长贷款年限为10年。
建议在申请房贷前，咨询具体的银行或金融机构，了解最新的贷款政策和条件