在广州购买二手房,需要缴纳的税费主要包括以下几种:
契税
首套房90平方米以下:成交价的1%
首套房90平方米至144平方米:成交价的1.5%
超过144平方米或非首次购房:成交价的3%
个人所得税 (个税):
满5年且为唯一住房:免征
满5年但不是唯一住房:征收成交价的1%
不满5年:征收成交价的1%
增值税
普通住宅满2年且提供发票:按差额的5.3%征收
普通住宅满2年但不提供发票:按成交价全额的5.3%征收
非普通住宅:证满2年且提供发票按差额的5.3%征收,证满2年但不提供发票按成交价全额的5.3%征收
印花税
房款的0.05%
交易费
每平方米3元
测绘费
每平方米1.36元
土地增值税
3年至5年:房屋成交总额×0.25%
5年或5年以上:免征
其他费用
登记费:住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件,非住房为550元/件
买卖公证费:公证书上成交价的3‰
工本费:每本80元
请注意,税费政策可能会有更新,请以最新的官方信息为准。