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广州买二手房要交哪些税

原创2025-06-21 00:53:57

在广州购买二手房,需要缴纳的税费主要包括以下几种:

契税

首套房90平方米以下:成交价的1%

首套房90平方米至144平方米:成交价的1.5%

超过144平方米或非首次购房:成交价的3%

个人所得税 (个税):

满5年且为唯一住房:免征

满5年但不是唯一住房:征收成交价的1%

不满5年:征收成交价的1%

增值税

普通住宅满2年且提供发票:按差额的5.3%征收

普通住宅满2年但不提供发票:按成交价全额的5.3%征收

非普通住宅:证满2年且提供发票按差额的5.3%征收,证满2年但不提供发票按成交价全额的5.3%征收

印花税

房款的0.05%

交易费

每平方米3元

测绘费

每平方米1.36元

土地增值税

3年至5年:房屋成交总额×0.25%

5年或5年以上:免征

其他费用

登记费:住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件,非住房为550元/件

买卖公证费:公证书上成交价的3‰

工本费:每本80元

请注意,税费政策可能会有更新,请以最新的官方信息为准。

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