当房产所有人去世后,其房产过户流程通常包括以下几个步骤:
办理死亡证明
继承人需到被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明。
继承权公证
继承人需到区或市公证处办理继承权公证,以获得继承权公证书。
收集相关材料
死亡证明
继承权公证书
房产证原件
继承人的身份证明
如有遗嘱,需提供经过公证的遗嘱原件和公证书
房产过户申请
继承人携带上述材料到房产交易中心或不动产登记机关申请继承登记。
缴纳税费
根据当地规定缴纳相关税费,如契税、个人所得税等。
审核发证
材料齐全并通过审核后,继承人将获得新的房产证,完成过户。
请注意,具体流程和所需材料可能因地区而异,建议咨询当地房产交易中心或不动产登记机关获取最新信息。