物业费通常从房屋实际交付给业主后的次月开始缴纳。以下是具体的缴纳时间规定：
实际交付 ：物业费在住宅实际交付给业主后，由业主根据物业服务合同的约定缴纳。合同条款：
购房合同中通常会约定交房时间，物业费一般从开发商交房后的次月开始缴纳。
特殊情形
开发商销售的尾房，在业主领取钥匙之前，物业费由开发商承担。
因开发商原因延迟交房、需要维修而暂缓交房、处于法院审理中等特殊情况，物业费交纳时间根据具体情况而定。
法律依据：
根据《物业管理条例》第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
缴纳单位：
物业服务费一般以月为单位交纳。
请根据您的具体情况，参照购房合同中的约定以及当地物业管理条例来确定物业费的缴纳时间。