房产税的征收标准主要分为从价计征和从租计征两种情况，具体征收方式如下：
从价计征
计税依据：房产原值一次减去10%-30%后的余值。
计算公式：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 10%或30%） × 年税率1.2%。
减除幅度：具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，例如浙江省规定具体减除幅度为30%。
从租计征
计税依据：房产租金收入。
计算公式：应纳税额 = 租金收入 × 年税率12%。
特殊规定：个人出租住房的租金收入计征，其公式为应纳税额 = 房产租金收入 × 4%。
纳税义务人
产权所有人：依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条，房产税由产权所有人缴纳。
经营管理单位：当产权属于全民所有时，负责缴纳房产税。
承典人：在产权以典当形式发生转移时，典当的接受方，即承典人，需要缴纳房产税。
房产代管人或使用人：在特定情况下，如产权所有人或承典人不在房产所在地、产权未确定或租典纠纷未解决时，由房产代管人或使用人缴纳房产税。
纳税义务发生时间
生产经营用途：将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起缴纳房产税。
其他情况：除生产经营外的其他情况，均从次月起缴纳房产税。
征收与缴纳方式
申报与缴纳：纳税人需到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税，或使用银联标志的银行卡通过POS机当场缴纳税款，并获取《通用缴款书》。
网上缴纳：纳税人还可以在一些网站上按照网上流程缴纳税款。
税率
从价计征：年税率为1.2%。
从租计征：年税率为12%。
个人出租住房：年税率为4%。
建议
了解当地政策：不同地区的具体减除幅度和税率可能有所不同，建议纳税人咨询当地税务机关以获取最准确的信息。
按时申报：纳税人应按时申报并缴纳房产税，避免逾期产生额外费用或法律责任。
以上信息提供了关于房产税征收的全面指南，帮助纳税人了解并遵守相关法规。