成都公寓市场的情况可以从以下几个方面进行概述：
经济发展
成都经济持续增长，吸引了大量人口流入，为公寓市场提供了稳定的租赁需求。
投资回报
公寓的租金回报率通常高于传统住宅，适合寻求稳定收益的投资者。
政策支持
成都政府逐步放宽购房政策，为公寓市场创造了更多机会。
地理位置
成都公寓多位于城市中心或交通便利的区域，生活、交通、商业配套设施齐全。
生活便利性
公寓的管理相对完善，提供较高的安全性和生活便利性。
居住体验
公寓居住密度较大，居住舒适度可能不如传统住宅，且通风和采光可能不是最佳。
产权年限
成都公寓产权一般为40年或50年，相比传统住宅产权年限较短。
税费问题
二手公寓的税费较高，可能影响其市场流动性。
市场趋势
成都公寓市场近期有所回暖，产品类型多样，满足不同需求。
自住与投资
公寓适合自住，尤其是对于年轻人和外来务工人员。
对于投资，应关注地段、总价、税费等因素，并考虑公寓的升值潜力。
综上所述，成都公寓市场有其独特的优势和劣势。在考虑购买公寓时，应根据个人需求、财务状况和投资目标进行综合评估。