房产通常指的是建筑在土地上的各种房屋，这些房屋可以作为人们居住、工作、学习、娱乐或储藏物资的场所。具体来说，房产包括：
住宅：如公寓、独立屋等供人们居住的房屋。
商业用房：如商店、办公楼等用于商业活动的建筑。
工业用房：如工厂、仓库等用于生产或存储的场所。
公共设施用房：如学校、医院、体育场馆等公益性质的建筑物。
房产在法律上具有明确的权属关系，可以在不同的所有者和使用者之间进行出租、出售或其他形式的转让。
房地产（real estate）是一个更广泛的概念，它不仅包括房产，还涵盖土地及其上下一定空间内的所有附着物和权益。房地产通常被视为一种不动产，因为其位置的固定性和不可移动性。
房地产的三种基本存在形态包括：
1. 土地：没有建筑物覆盖的土地。
2. 建筑物：人造结构物，如住宅、办公楼等。
3. 房地合一：即土地和其上的建筑物成为一个整体。
房地产的价值不仅取决于其物质实体，还受到其所在位置、周边设施、市场需求等多种因素的影响。