组合贷款的还款方式主要包括以下几种:
设立独立账户
组合贷款涉及公积金贷款和商业贷款两部分,因此需要设立两个独立账户,分别用于归还公积金贷款和商业贷款。
自由还款
公积金贷款部分可以选择自由还款方式,即每个月可以设定一个低还款数额,但月供必须大于这个数目。如果公积金账户里的钱足够,还可以签订按月转账还款代扣业务,每月还款时会先通过公积金账户转账偿还,当账户金额不足时再从银行还款存折中扣除。
按月扣款
商业贷款部分通常采取等额本金或等额本息的还款方式,并且会自动从绑定还款账户中扣款。借款人需要每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱,以确保按时扣款。
提前还款
组合贷款的借款人可以选择提前还款,既可以先还商业贷款部分,也可以先还公积金贷款部分,或者同时提前还清两部分贷款。不同银行对个人住房公积金贷款的提前还款有不同的规定,借款人需要了解并遵守相应的规定。
提取公积金账户资金还款
公积金账户的资金可以提前提取出来,并用于偿还商业贷款。借款人可以将提取的公积金账户资金直接用于还清商业贷款。
建议
提前规划:借款人应提前规划好还款计划,确保每个月有足够的资金用于还款,避免逾期。
了解政策:不同银行对组合贷款的还款规定可能有所不同,借款人应详细咨询贷款银行,了解具体的还款要求和流程。
灵活选择:根据自身的财务状况和还款能力,借款人可以选择最适合自己的还款方式,如自由还款、按月扣款或提前还款等。
通过以上方式,借款人可以更好地管理组合贷款的还款,确保按时还款并节省利息支出。