卖房子需要交纳的主要费用包括：
增值税
如果个人出售购买2年以上（含2年）的住房，可以免征增值税。
未满2年或不符合免征条件的情况下，按房价的5%全额缴纳。
个人所得税
如果个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房，可以免征个人所得税。
不满足免征条件的情况下，按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%缴纳（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
城建税和教育费附加
通常情况下，这些税费是免征的。
印花税
对个人销售或购买住房暂免征收。
土地增值税
对个人销售住房暂免征收。
其他费用
包括交易费、测绘费、权属登记费等，具体金额会根据地区和房屋情况有所不同。
如果通过中介公司操作，可能需要支付中介费，通常在1%到2%之间。
请注意，税费政策可能随时间变化，请以当地最新规定为准。