不动产指的是形体上不可移动的财产，或者如果移动就会改变性质、损害其价值的财产。这主要包括以下几类：
1. 土地及其上的建筑物，如房屋、桥梁。
2. 林木、水域等自然或人造的固定设施。
3. 与土地尚未脱离的土地生成物，如植物。
4. 因自然或人力添附于土地并且不能分离的其他物。
不动产具有不可移动性、个别性、耐久性、数量有限性等特点，并且通常与长期稳定的收益或使用权相关联。在法律上，不动产的产权通常通过不动产权证进行记录，这提供了比房产证更透明和明确的信息。
不动产在会计、税务和法律等多个领域都有特定的含义和处理方式，例如在会计中，销售不动产可能需要缴纳增值税。