腾冲的房子是否具有升值空间，可以从多个角度进行分析：
经济发展
腾冲的经济发展情况会影响房价的走势。如果腾冲的经济发展持续，可能会吸引更多投资者和居住者，从而推动房价上涨。
房地产市场稳定性
与一线城市相比，腾冲的房地产市场可能不如一线城市稳健，房产增值空间可能有限。
地理位置和自然灾害
腾冲位于地震活跃板块，这可能会对房价产生负面影响。同时，地理位置偏远和交通不便也可能限制房子的升值潜力。
旅游和气候优势
腾冲作为一个旅游城市，拥有丰富的旅游资源，宜人的气候和优质的空气质量，这些因素都可能吸引人们购房，从而推动房价上涨。
基础设施和房源稀缺性
随着基础设施的改善，腾冲可能成为理想的工作和生活地点，房源的稀缺性也可能保证其市场价值。
具体楼盘分析
一些具体楼盘，如腾冲碧桂园和顺颐府，由于其优越的地理位置和周边配套，可能具有较大的升值潜力。
综上所述，腾冲的房子是否具有升值空间取决于多种因素，包括经济发展、房地产市场稳定性、地理位置、自然灾害风险、旅游和气候优势以及基础设施和房源稀缺性。投资者在考虑购买房产时应全面评估这些因素，并咨询专业人士的意见