成南领寓之所以便宜，可能有以下几个原因：
环境因素：
虽然成南领寓周边配套和交通已经非常成熟，但小区环境并不理想，这可能是导致其价格相对较低的一个重要因素。
户型和装修：
成南领寓的单价在11000-13000元不等，主要取决于装修和户型。如果装修和户型比较好，价位会稍高一些；反之，如果装修和户型稍差一些，单价就比较便宜。
市场定位：
成南领寓可能主要面向中低端市场，因此在定价上相对较为亲民，以吸引更多的购房者。
竞争压力：
周边可能存在其他竞争激烈的楼盘，为了在市场中保持竞争力，成南领寓可能需要在价格上进行一定的调整。
综上所述，成南领寓的低价位可能是由于其环境、户型和装修水平、市场定位以及竞争压力等多种因素共同作用的结果。如果您考虑购买，建议实地考察，详细了解该楼盘的具体情况。