在购买房产时，以下类型的房子通常不建议购买，因为它们可能涉及法律风险、质量问题或产权不明确等问题：
产权不明确的房子：
包括小产权房、产权交易受限的房子、存在抵押或公房等情况。
违法或违章建筑：
如集体所有土地上兴建的房屋，未经合法程序批准销售的房屋。
房屋使用权不能买卖：
当房屋产权有纠纷或产权未明确时，这类房屋不能买卖。
质量问题频发的房子：
如果房屋存在主体结构问题或其他严重质量问题，应避免购买。
临近污染源的房子：
如靠近工业区或高压线旁的房产，可能会受到空气污染和水污染。
配套设施不完善的房子：
如虎头蛇尾房，开发商承诺的配套设施在入住后可能无法兑现。
烂尾楼：
因开发商问题导致楼盘无法如期交付，存在安全隐患。
高房价时期的高层塔楼：
这类房产可能在交易时受到限制，价格虽低但可能存在其他问题。
轨道旁边的公寓房：
可能会受到噪音等环境因素的影响。
价格异常上涨的房子：
如果房价涨幅太大，可能存在价格哄抬的情况。
购买房产前，务必进行详细的调查，包括查验房屋产权证、了解土地使用权情况、考察周边环境和配套设施等，以确保购房安全。