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租房需要交什么税

原创2025-06-20 12:26:59

租房需要缴纳的税费主要包括以下几种:

增值税

个人出租住房:按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

企业出租住房:一般纳税人适用税率为9%,小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。

附加税

城市维护建设税:根据增值税税额乘以相应的税率(市区7%,城镇5%,其他地区1%)计算缴纳。

教育费附加:按照增值税税额的3%计算缴纳。

地方教育附加:按照增值税税额的2%计算缴纳。

房产税

个人出租住房:按租金收入的4%计算缴纳。

企业出租房屋:以房产租金收入为计税依据,税率为12%。

城镇土地使用税

通常情况下,个人出租住房免征城镇土地使用税。

个人所得税

个人出租住房:按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率通常为10%。

印花税

租房合同签订双方需缴纳,税率一般为合同总金额的0.1%。

请注意,上述信息可能因地区政策差异和时效性有所变化,具体税率和免税额度请以当地税务部门的规定为准。

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