租房需要缴纳的税费主要包括以下几种:
增值税
个人出租住房:按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
企业出租住房:一般纳税人适用税率为9%,小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。
附加税
城市维护建设税:根据增值税税额乘以相应的税率(市区7%,城镇5%,其他地区1%)计算缴纳。
教育费附加:按照增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加:按照增值税税额的2%计算缴纳。
房产税
个人出租住房:按租金收入的4%计算缴纳。
企业出租房屋:以房产租金收入为计税依据,税率为12%。
城镇土地使用税
通常情况下,个人出租住房免征城镇土地使用税。
个人所得税
个人出租住房:按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率通常为10%。
印花税
租房合同签订双方需缴纳,税率一般为合同总金额的0.1%。
请注意,上述信息可能因地区政策差异和时效性有所变化,具体税率和免税额度请以当地税务部门的规定为准。