40平方米的房子面积相对较小，通常适合单身人士或小家庭居住。以下是一个40平方米房子的基本布局和尺寸参考：
客厅：大约3米乘以5米，可以容纳沙发、咖啡桌和一些装饰品。
卧室：同样大约3米乘以5米，可以容纳一张双人床、一个衣柜和一些必要的家具。
卫生间：1米乘以2米或者2米乘以2米，提供基本的洗浴设施。
厨房：约0.6米乘以2米，空间有限，需要合理规划以增加储物功能。
在装修时，由于空间较小，需要特别注意空间的合理利用和储物空间的增加。如果可能的话，可以考虑将房子设计为上下两层，上层作为卧室，下层作为客厅、厨房等公共区域，以实现功能区域的划分。