根据最新的信息，三亚市的购房政策如下：
1. 主城区（东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目）购房受到限制，非本省户籍居民家庭需要提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
2. 海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅也受到限制。
3. 三亚湾、琼海、陵水、荔枝沟、海棠区等区域购房不限购。
4. 三亚市内的公寓类房产（如出租型、自住型、混合型）也不限购。
5. 非本省户籍居民家庭在三亚划定区域外，即主城区以外的地区购房，可能相对不受限购政策的影响。
请注意，政策可能会有更新，建议在购房前咨询当地房地产相关部门获取最新信息